Согласно пункту 7 статьи 65 Федерального закона № 7 от 10 января 2002 года «Об охране окружающей среды», соблюдение требований в области экологии при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) осуществляется через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Это значит, что такие объекты изъяты из-под государственного экологического контроля, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 той же статьи, когда Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль в определенных зонах, включая внутренние морские воды и особо охраняемые природные территории.
После завершения строительства, в соответствии с пунктом 12 статьи 65, Росприроднадзор проводит контрольное мероприятие для оценки соответствия ОКС экологическим требованиям, что называется ЭкоЗОС. Без данного документа невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судебные разбирательства в этой области касаются как отказов в выдаче ЭкоЗОС, так и оспаривания его необходимости.
Примеры судебных дел показывают, что суды часто принимают решения в пользу Росприроднадзора, подчеркивая важность соблюдения экологических стандартов при строительстве, особенно в охраняемых зонах.