В России застройщики уже пятый год не отвечают перед дольщиками за задержку сдачи жилья. Верховный суд недавно подтвердил законность введенного моратория, который должен был защитить строительный рынок в условиях кризиса, но на практике это привело к росту прибыли застройщиков.
Мораторий, введенный в марте 2022 года, освобождает компании от уплаты штрафов и неустоек, а также приостанавливает взыскания по судебным решениям. Первоначально его срок завершался в конце 2024 года, но затем был продлен несколько раз.
По данным «Сбера», средняя стоимость квадратного метра в августе составила 175,1 тысячи рублей, что позволило застройщикам сэкономить около 1,8 миллиарда рублей на штрафах.
Татьяна Болотина, одна из дольщиц, оспорила легитимность моратория, утверждая, что он нарушает права граждан. Однако представители Минстроя указали на специальные полномочия, предоставленные правительству в условиях СВО.
Эксперты отмечают, что текущий мораторий, в отличие от пандемического, не является соразмерным и справедливым, так как дольщики не получают компенсаций за задержки. Судебная практика также остается противоречивой, и дольщики продолжают сталкиваться с проблемами из-за задержек сдачи жилья.