Снижение темпов строительства в Ульяновске почти на 60% существенно изменяет рынок недвижимости. В интервью 73online.ru Дмитрий Лаушин, руководитель агентства «Красный медведь», отметил, что текущее положение дел сделает застройщиков более жесткими в переговорах, а покупателей подтолкнет к интересу к «молодой» вторичке.
По мнению эксперта, уменьшение числа новых квартир даст возможность девелоперам устанавливать свои условия. В условиях кризиса наибольшую выгоду получат жилые комплексы, сданные в последние годы.
«Меньший выбор новостроек заставит застройщиков обратить внимание на сохранение цен, и они могут «придержать» свои объекты. В итоге внимание покупателей переместится на дома сданные не более семи лет назад, что, скорее всего, приведет к росту цен на эту категорию жилья. Риски строительства сделают готовое жилье более привлекательным», — сказал Лаушин.
Он также упомянул, что сокращение строительных проектов может привести к ухудшению инфраструктуры и качества жизни в новых микрорайонах, увеличивая сроки сдачи домов и снижая стандарты строительства. Вместе с тем, Людмила Никонова, эксперт по недвижимости, добавила, что замедление строительства негативно скажется на рабочих местах и налоговых поступлениях. Хотя повышение цен на готовое жилье, теоретически, должно поднять стоимость аренды, на практике это может не сработать, так как многие арендаторы — строители могут потерять свои доходы.