В Московской области стартует эксперимент, направленный на ужесточение контроля над индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который вступит в силу с января 2026 года и продлится до начала 2029 года. Теперь владельцы новых земельных участков будут получать обязательный градостроительный план, и несоответствие построек этому плану станет причиной отказа в их регистрации.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, отметил, что это нововведение может помочь избежать нарушений и упорядочить застройку. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, кадастровый инженер не сможет оформить техплан, что сделает невозможной регистрацию объекта.
Операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что для бизнеса это не приведет к значительным изменениям, так как существуют лазейки, позволяющие обойти новые требования. Он подчеркивает, что собственники и профессиональные застройщики уже знакомы с нормами градостроительных регламентов, и теперь их просто пора соблюдать.
Согласно данным «Дом.РФ», доля частных домов в общем объеме ввода жилья в стране составляет 71%. Однако высокая стоимость строительства и опасения недобросовестных подрядчиков остаются сдерживающими факторами для желающих улучшить свои жилищные условия.