Для инвестирования в строительство ключевыми инструментами являются EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, как ЗПИФ может оптимизировать бизнес. ЗПИФ представляет собой обособленный имущественный комплекс без создания юридического лица. Инвесторы вкладывают активы на оговоренный срок, а управляющая компания управляет фондом по установленным правилам. Одним из основных преимуществ ЗПИФ является отсутствие налога на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для будущих проектов. Фонд может использоваться как хранилище активов, обеспечивая защиту от ареста. При этом, если активы находятся в стадии строительства, ЗПИФ может выступать в роли инвестора, а не застройщика. При продаже недвижимости через фонд налог на прибыль не взимается, что делает его выгодным инструментом для налогового планирования. Таким образом, ЗПИФ предоставляет широкие возможности для реализации различных инвестиционных проектов.