Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone выявило, что стоимость строительства офисов класса А достигла 330 000 рублей за квадратный метр. Анализ охватывает период с 2019 года и включает различные параметры, такие как площадь и высотность. В частности, для офисного объекта площадью 70 000 кв. м стоимость не учитывает земельные расходы, но включает отделку мест общего пользования. Директор Stone Кристина Недря отметила, что минимальные цены на такие офисы уже составляют 390 000-400 000 рублей за квадратный метр.
В первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А выросла до 186 550 рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущим периодом. Прогнозируется, что в ближайшие три года стоимость строительства может увеличиться на 30%.
На текущий момент объем существующих площадей класса А составляет 5,8 млн кв. м, при этом 59% из них — спекулятивные объекты. Ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А в Москве до 2027 года, однако рынок продолжает испытывать дефицит качественных площадей, что сказывается на ценах и ставках аренды.