Цены на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Южном федеральном округе и на Кавказе увеличились в 5-7 раз в результате нехватки земли, сообщает портал Движение.ру. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков объяснил причины такого скачка цен. Эксперты изство «Циан» отмечают, что свободные участки для ИЖС практически исчерпаны в приморских районах Краснодарского края и Крыма, а также в населенных пунктах Северного Кавказа и в больших агломерациях. На фоне увеличения спроса и ограниченного предложения, средняя стоимость участка начала составлять от 800 тысяч рублей, что в два-три раза превышает средние цены в Центральной России (250-300 тысяч рублей). Глушков подчеркивает, что доля затрат на землю в себестоимости строительства растет уже 15 лет, фиксируя особенно большой рост в регионах с высоким спросом и активизацией частных вложений. По прогнозам, к 2026 году стоимость участков может вырасти на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции. С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, обязывающий владельцев земель готовить свои участки к использованию в течение трех лет с момента покупки.