Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, строительство офисных зданий в Москве переходит в новые, более перспективные локации. Среди них выделяются кластеры «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные деловые районы, такие как «Москва-Сити» и «Ленинградский коридор», проходят этапы обновления и расширения инфраструктуры. Цикл жизни каждого делового кластера составляет 15-20 лет, и его развитие происходит через несколько стадий — от активной застройки до локальной экспансии.
Полина Афанасьева из CMWP отметила, что новые проекты часто возникают рядом с уже существующими кластерами, что создает новые деловые зоны. Кристина Недря из STONE добавила, что новые транспортные инфраструктуры способствуют офисной функции в радиусе 3-5 км от ТТК, что активно оценивается профессиональными игроками на рынке.
Кластер «Калужская» является ярким примером новой волны девелопмента, возникшей на базе существующего района. Ожидается, что к 2030 году предложение офисных площадей в этом кластере увеличится на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.