Недавно Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде подтвердил законность решения горсобрания Йошкар-Олы от 23 апреля 2025 года, касающегося изменений в Правилах землепользования и застройки (ППЗ). Теперь строительство в микрорайоне Теплый признано законным.
Несколько городских активистов пытались оспорить данное решение, указывая на возможные нарушения в процессе его принятия и несоответствия экологическим стандартам. Однако суд пришел к выводу, что принятие решения о строительстве набережной и нового микрорайона в рамках границ, ограниченных рекой Малая Кокшага и улицей Водопроводной, соответствует интересам местных жителей.
Согласно новой редакции Генерального плана, эта территория была отнесена к зоне смешанного назначения, что потребовало корректировки ПЗЗ. Суд также отметил, что действия администрации по приведению ПЗЗ в соответствие с Генпланом соответствуют принципам комплексного развития территорий.
Определение апелляционного суда вступило в силу 28 января и может быть оспорено в кассации в течение полугода. На этой территории планируется создать современную набережную с зонами для отдыха, а также построить жилой микрорайон и социальные объекты, включая детский сад. Инвестор также займется укреплением берега и переносом автодороги.