В центре Гвардейска принято решение о строительстве многоквартирного дома. За реализацию проекта отвечает компания «Сфера», имеющая связи с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание будет возведено на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, расположенном между улицами Гагарина, Водной, Горной и площадью Победы. Разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года.
Характеристики нового объекта в официальных документах не раскрыты, так как с марта текущего года власти начали скрывать эти данные. Как сообщает сервис Seldon.Basis, ООО «Сфера» контролируется Семёном Храповым, который также управляет «Центром кибербезопасности энергетической отрасли» и связан с группой «Элмонт» Игоря Билоуса, одного из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» приступила к разработке планировки жилого и культурного квартала в Гвардейске. Проект был одобрен на заседании инвестсовета при губернаторе в 2022 году, а территория, выделенная для застройки, составляет не более 0,8 гектаров без торгов. Игорь Билоус ранее высказывал интерес к застройке набережной, подчеркивая, что оба проекта будут взаимовыгодны.