Механизм комплексного инвестирования в проекты (МИП) отличается комплексным подходом. Застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно строят социальные объекты, которые затем безвозмездно передаются муниципальным властям. По окончании всех работ в муниципальную собственность перейдёт около 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Основные проекты включают:
- В Архангельске, на Майской Горке, строится жилой квартал «Сосновка», состоящий из 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и насчитывающий около 3 тысяч квартир. Социальная инфраструктура квартала предусматривает детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (6 дорожек по 25 метров) и автономную газовую котельную.
- В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», который включает 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Уже введён в эксплуатацию один дом, а разрешения на строительство получены для четырёх зданий. В целом по городу в рамках МИП планируется построить более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяют интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя развитию жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и одновременно расширяя социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии накладывать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. Основными требованиями остаются строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.