По данным единой инфосистемы жилищного строительства ДОМ.РФ, наиболее активно застраиваемым районом Тюмени яляется пространство между Червишевским и Московским трактами, где девелоперы возводят 36 жилых домов, в основном классов «комфорт» и «комфорт+». Ключевыми игроками на этом рынке являются такие компании, как «Меридиан», «Создатели», «4D», «Талан» и «Скандиа», а основные локации строительства — Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.
Также в районе Лесобазы намечено строительство 29 домов, где активные застройщики включают «СБК», «ЭНКО» и «Паритет». На Пятом Заречном, новом микрорайоне, идет возведение жилья от «комфорта» до «бизнес+». В Мыса строятся 14 домов, а в районе ДОК — еще 13. В целом, в Тюмени в активном строительстве находится 3,3 миллиона квадратных метров жилья, что свидетельствует о динамичном развитии города.