В России заметно замедлился рост стоимости строительства частных домов. Согласно данным компании «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что на 4,4% больше по сравнению с прошлым годом. Это существенно меньше прошлогоднего роста: в 2023 году стоимость увеличивалась на 19%, а в 2024-м — на 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают значительное влияние на рынок: средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство в январе достигла 20,8%, что привело к почти двукратному снижению выдачи таких кредитов.
Региональные различия остаются заметными — в Московской области цена за квадратный метр растёт быстрее и достигает 108–118 тысяч рублей. При этом структура расходов покупателей изменилась: если раньше основную часть бюджета занимала «коробка» дома, то сейчас значительные средства уходят на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Стены и фундамент по-прежнему составляют около половины общей сметы, однако выросли расходы на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство. Например, в Подмосковье подключение к электросетям может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге строительство дома площадью до 130 квадратных метров с инженерными системами и отделкой оценивается в 15–20 миллионов рублей.
Эксперты прогнозируют, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости подрядных услуг и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить падать, что окажет давление на рынок строительных материалов и услуг.
Для будущих домовладельцев важно более тщательно планировать бюджет, учитывая расходы на все этапы строительства, подключения и отделки. Некоторые выбирают поэтапный подход: сначала возводят «коробку» дома, а затем подключают коммуникации, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку во времени.